Captación de Leads Inmobiliarios —
Exclusivos de tu marca.
Deja de compartir compradores con cinco agencias. Construimos un sistema propio de captación con funnels, landing pages y campañas segmentadas. Parte de nuestro marketing inmobiliario en la Costa Blanca.
Un sistema de leads propio, no una factura mensual de portal.
La mayoría de inmobiliarias de la Costa Blanca compran leads a los portales. El problema no es solo el precio: es que ese mismo comprador aterriza a la vez en el CRM de otras cuatro agencias. Empiezas la conversación perdiendo, compitiendo por rapidez y descuento en lugar de por servicio.
Nosotros montamos un embudo de venta (funnel) completo: landing pages de alta conversión por tipo de propiedad y por zona, campañas de Google Ads y Meta Ads segmentadas por país de origen del comprador, y un sistema de cualificación que separa al interesado real del curioso antes de que llegue a tu equipo comercial.
Cada lead entra directo en tu CRM (Inmovilla, Witei o HubSpot) con su origen y su puntuación (lead scoring). Así tu equipo ataca primero lo más caliente y tú ves el coste por lead real de cada campaña. Es la base sobre la que se apoya tu posicionamiento web y tu inversión en publicidad digital.
- Funnels y landings de alta conversión
- Google y Meta Ads por país
- Integración con tu CRM
- Lead scoring y cualificación
Cómo generamos leads exclusivos
Cuatro piezas que convierten tráfico frío en compradores cualificados.
Embudos y landing pages
Diseñamos funnels específicos por tipo de propiedad con landing pages ultrarrápidas y formularios optimizados para maximizar la conversión de cada visita.
Ads segmentados por país
Campañas de Google Ads y Meta Ads separadas por país e idioma del comprador, con creatividades adaptadas a cada mercado internacional de la Costa Blanca.
Integración con tu CRM
Conectamos cada formulario con Inmovilla, Witei o HubSpot. El lead entra automáticamente con su origen y etiqueta, listo para el seguimiento comercial.
Lead scoring y CPL
Puntuamos y cualificamos cada contacto, medimos el coste por lead de cada campaña y optimizamos con datos reales para bajar el CPL mes a mes.
Pagas por compradores, no por curiosos
A diferencia del lead compartido de portal, aquí controlas cada euro: sabes qué campaña, qué país y qué landing genera tus mejores contactos. Con esa visibilidad reducimos el coste por lead sin sacrificar volumen. Descubre cómo lo hemos hecho en nuestros casos de éxito.
Calcula tu inversión en el simuladorCompradores solo tuyos, cualificados y directos a tu CRM.
Preguntas Frecuentes - Captación de Leads
¿Qué diferencia hay entre leads exclusivos y los leads compartidos de los portales?
Un lead de portal como Idealista o Kyero se vende al mismo tiempo a varias agencias: compites por teléfono con cuatro competidores sobre el mismo comprador. Un lead exclusivo se genera desde tu propia marca, tu landing y tu campaña, y solo llega a ti. Eso multiplica la tasa de cierre y te permite construir relación sin guerra de precios.
¿Cómo segmentáis las campañas por país de origen del comprador?
En la Costa Blanca el comprador es internacional. Creamos campañas separadas en Google Ads y Meta Ads por país e idioma (Reino Unido, Noruega, Alemania, Bélgica, Países Bajos) con creatividades y landing pages adaptadas a cada mercado. Un noruego que busca villa no responde al mismo mensaje que un británico jubilado, y segmentar así baja el coste por lead y sube la calidad.
¿Integráis la captación con mi CRM inmobiliario?
Sí. Conectamos los formularios y funnels directamente con tu CRM (Inmovilla, Witei, HubSpot u otros) para que cada lead entre automáticamente, con su origen y su etiqueta. Añadimos lead scoring para que tu equipo ataque primero a los contactos más calientes y no pierda tiempo con curiosos.
¿Cuánto se puede reducir el coste por lead (CPL)?
Depende de la zona y el tipo de propiedad, pero cuando pasas de leads de portal a un sistema propio bien optimizado (funnel + segmentación + cualificación) el CPL suele caer de forma notable en los primeros dos o tres meses, porque dejas de pagar por tráfico frío y afinas la campaña con datos reales de conversión.
Empieza a captar leads que solo son tuyos.
Solicita tu auditoría gratuita y te mostramos qué funnel, qué campañas y qué segmentación necesitas para reducir tu coste por lead en la Costa Blanca.